智通财经获悉，即使日本央行将进行自2007年以来首次加息，KKR & Co．也计划继续购买日本的房地产资产。该另类资产管理公司全球房地产主管Ralph Rosenberg表示，日本现在是其公司在亚洲房地产市场的主要关注点，KKR有能力在单个交易上投资2000万美元至10亿美元以上。

　　日本房地产行业之所以具有吸引力，是因为日本央行将利率维持在最低水平，使投资回报率超过了借贷成本。Rosenberg预计，即使日本央行取消负利率政策，货币环境仍将保持宽松。Rosenberg在东京接受采访时表示，“只要利差保持相当正直且广泛，我认为投资者就会对投资日本房地产市场有很大兴趣。这里的市场非常令人兴奋。”

高盛资产管理(Goldman Sachs Asset Management)房地产业务联席主管Jim Garman周三表示，今年将恢复对美国商业房地产的“积极投资”，因为市场正在触底。Garman在MIPIM房地产会议上表示，随着利率下降，我们感觉市场正在触底，而且开始看到市场上的买家设定了价格底线。在过去三个月里，GSAM已经开始在欧洲和日本的房地产市场部署更多现金，但没有量化其投资。美国经济的基本实力也应支持美国市场的反弹，尽管他对复苏的速度持谨慎态度。

专题：稳中求进 发展新质生产力——2024全国两会特别报道

今年的政府工作报告提出，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。

为何要构建“房地产发展新模式”？

这是基于房地产市场供求关系发生重大变化所作出的战略性转变。

中国宏观经济研究院研究员刘琳说，理解房地产发展新模式的提出，要抓住两个“基本点”：一是老百姓住房“有没有”问题得到基本解决，人们对住房品质提出了更高要求；二是随着新型城镇化发展，住房需求在量上仍有较大发展空间，青年人、新市民的住房问题还需努力解决。